Zonnepanelen huren, kopen of via de VvE

In het kort

Zonder salderingsregeling leveren panelen minder op, maar de huur blijft gelijk.
Panelen kopen kan met 0% btw en een lening van het Warmtefonds.
In een huurhuis heb je schriftelijke toestemming van je verhuurder nodig.
Panelen op een VvE-dak vragen altijd een besluit van de ledenvergadering.

Kopen

Milieu Centraal noemt € 2.500 voor 6 panelen, € 3.200 voor 8 en € 3.800 voor 10, met omvormer en installatie. Je betaalt 0% btw. Heb je het geld niet liggen, dan kun je lenen bij het Warmtefonds; reken de maandlasten na op Wat kost lenen bij het Warmtefonds?

Gekochte panelen zijn van jou, net als wat ze opleveren. Ze verbeteren ook je energielabel.

Huren

Bij huur betaal je een vast bedrag per maand, vaak 10 tot 20 jaar lang. De panelen blijven van de verhuurder. Veel contracten zijn afgesloten toen de salderingsregeling nog gold. Vanaf 2027 leveren de panelen minder op, terwijl de huur gelijk blijft.

Kassa liet vier huurcontracten doorrekenen. Na 2027 draaiden ze allemaal verlies, van € 21 tot € 45 per maand. Een voorbeeld: € 40,99 per maand voor 7 panelen, met een contract tot november 2036.

Heb je al een huurcontract? Lees dan wat er staat over eerder stoppen of de panelen overnemen.

In een huurhuis

Leg je zelf panelen op je huurhuis, dan heb je schriftelijke toestemming van je verhuurder nodig. Maak ook afspraken over wat er bij verhuizen gebeurt en over de verzekering.

Legt je verhuurder ze, dan betaal je meestal via de huur of de servicekosten. Volgens Milieu Centraal is wat je verhuurder doorrekent vanaf 2027 waarschijnlijk hoger dan wat je op je energierekening bespaart. Praat dan met je verhuurder over een lagere bijdrage. Meer voor huurders lees je in Isoleren als huurder.

Op het dak van een VvE

Voor panelen op een gezamenlijk dak is altijd een besluit van de ledenvergadering nodig. Er zijn drie manieren:

Gezamenlijk: de stroom gaat naar de algemene ruimtes, zoals de lift en de gangen.
Per woning: elke eigenaar krijgt panelen die op de eigen meter zijn aangesloten.
Een combinatie van beide.

Stroom van een gezamenlijk systeem kun je niet verrekenen met het verbruik van de bewoners zelf. Wil je een deel van het dak voor één eigenaar, dan moet misschien de splitsingsakte worden aangepast. Laat het dak eerst nakijken of isoleren: panelen liggen er 25 jaar.

De Subsidieregeling verduurzaming VvE’s betaalt 75% van het advies over zonnepanelen, tot € 1.500 per gebouw. Lees meer in SVVE-subsidie voor je VvE.

Veelgestelde vragen

Helpt het om gehuurde panelen uit te zetten?

Nee. Je huurcontract loopt gewoon door, en de stroom die je zelf gebruikt, moet je dan inkopen. Milieu Centraal raadt uitzetten af.

Wat gebeurt er met een huurcontract als ik verhuis?

Dat staat in je contract. Een huurcontract gaat niet altijd vanzelf over op de koper, en bij eerder stoppen betaal je soms de resterende termijnen of neem je de panelen over. Lees dit voor je tekent.

Is er subsidie voor zonnepanelen op een VvE-dak?

Niet voor de panelen zelf via de SVVE. Wel 75% van de kosten van advies en procesbegeleiding, tot € 1.500 per gebouw. Een VvE of coöperatie met 15 kWp of meer kan subsidie per kWh krijgen via de SCE, maar de ronde van 2026 is gesloten.

Bronnen

Geschreven door Mike, oprichter van loontdat. Zie je een fout? Mail info@loontdat.nl. Hoe we werken, lees je op Hoe wij rekenen.